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                关于印发《武安市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》征求意见的通知

                发布时间 : 2019-01-16    来源:

                 

                为进一步规范我市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理工作,消除“大班额”,解决我市中心城区适龄儿童就学难问题。我市拟定了《武安市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》,现向社会公开征求意见,征求意见为10天,如您对本通告有意见建议,请在2019年1月25日前将修改好的建议书面报武安市教育局办公室。 

                征求意见时间:2019年1月16日至2019年1月25日 

                联系人:崔志军 

                联系电话:0310-5687657 

                武安市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设

                管理办法 

                第一章 总 则

                第一条  为进一步加强我市中心城区住宅区配套中小学、幼儿园建设管理,保障教育设施规划建设与中心城区社会发展人口增长相适应,促进中心城区基础教育均衡发展,根据《中共河北省委河北省人民政府关于加强教育工作的决定》(冀发〔2005〕11号)、《河北省中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》、《河北省人民政府关于大力发展学前教育的若干意见》、《河北省义务教育学校办学基本标准》、《邯郸市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》、《武安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等有关文件精神,结合我市实际,制定本办法。

                第二条  本办法适用于武安市中心城区(二环路以内,包括东部产业新区、南部湖新区)新建住宅区配套公办中小学、幼儿园的建设和管理。

                第二章  规划建设依据及标准

                第三条  配套教育设施严格按照《邯郸市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》执行,市教育局、住房和城乡规划建设局结合住宅区规划布局、住宅建筑面积等情况,统筹连片规划配套教育设施,联合编制《武安市城区教育设施规划》,合理确定配套教育设施的位置、类型、数量、轨制、占地及建筑面积,经市政府批准后实施。《武安市城区教育设施规划》按标准预留中小学、幼儿园建设用地,任何单位和个人不得侵占中小学、幼儿园规划用地,不得在规划用地上建设与教育教学无关的建筑物、构筑物和其他设施。凡需变动教育设施规划的,须征得市教育局同意后,报市政府批准。   

                第四条  根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93〈2016年版〉),以户均3.2人测算,按照中心城区适龄人口与居住人口比例(幼儿园4%、小学8%、初中4%),对住宅区配套教育设施进行规划设置。

                第五条  依据《邯郸市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》:

                住宅区住宅总户数达到2100户,须规划1所3轨9班幼儿园;住宅总户数达到2800户,须规划1所4轨12班幼儿园。

                住宅区住宅总户数达到4200户,须规划1所4轨24班小学。

                住宅区住宅总户数达到9300户,须规划1所8轨24班初中。

                第六条  根据我市中心城区多数新建住宅区规模小、户数少的实际情况,所建住宅区规模达不到《邯郸市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》规定的配套建设学校标准的,由市教育、住房和城乡规划建设等部门本着急需和统筹连片规划配套的原则,制定学校建设方案,报市政府研究批准后实施。开发企业在同一区域集中连片开发多个住宅区,或在城区开发多个住宅小区,总户数累计达到一定规模的,按《邯郸市中心城区新建住宅区配套中小学幼儿园建设管理办法》执行。

                第七条 幼儿园占地3轨9班不低于9亩,4轨12班不低于12亩;小学4轨24班占地不低于24亩;初中8轨24班占地不低于40亩。

                第八条  幼儿园建筑面积3轨不低于3830平方米,4轨不低于4850平方米。

                小学建筑面积4轨不低于8700平方米。

                初中建筑面积8轨不低于12000平方米。

                第三章 配套学校建设与移交

                第九条 中小学、幼儿园应当符合规定的设计、建设标准和规范,达到建设工程质量、抗震、消防、防雷、环保、节能、隔声、疏散、卫生等规范和标准要求。

                第十条  开发企业配套的小学、幼儿园应当与住宅区首期住宅项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。

                第十一条  开发企业配套的小学、幼儿园要具备基本办学条件,完成教学用房、教学附属设施(操场、道路、大门、围墙、室外厕所、供水、供电、供暖、供气、污水排放)等建设。

                第十二条  按规定程序进行竣工验收后,开发企业无偿将配套的小学、幼儿园建筑、土地和相关手续移交市政府,由市教育部门管理使用,举办为公办性质的小学和幼儿园。

                第四章 部门职责

                第十三条  市行政审批局结合市住房和城乡规划建设局、教育局,统筹规划住宅区配套教育设施,在出具的住宅项目规划条件中明确配套教育设施的用地位置、占地面积、建设面积,审查配套教育设施规划方案。负责提出配套建设移交教育设施意见。

                第十四条  市教育局负责制定住宅区配套教育设施规划建设标准,负责组织编制教育设施专项规划,会同市住房和城乡规划建设局做好住宅区配套教育设施的规划设置,加强教育设施事中、事后监管,确保教育设施配建到位。负责教育配套设施办学条件验收。

                第十五条   市国土资源局依据规划条件以出让方式同步出让给摘牌企业作为住宅区配套小学、幼儿园建设用地,小学、幼儿园用地纳入净用地面积,参与住宅区容积率统一计算,小学、幼儿园建筑面积计入容积率计算指标。初中用地以行政划拨方式供给,由市教育局负责办理教育设施不动产登记。

                第十六条  市住房和城乡规划建设局负责监督开发企业按相关部门审批通过和图审单位审查合格的设计文件和施工图纸进行建设,负责教育设施的工程质量监督。负责加强对相关企业新建商品房预售资金监管。

                第十七条  市政府办负责监督推进开发企业按规划设计配建相应的小学、幼儿园教育设施,督促做好住宅区配套教育设施的移交工作。

                第五章 责任追究

                第十八条  市教育局发现住宅开发企业未按本办法实施配建、移交教育设施的,应当及时告知市政府办,由市政府办及时进行处置;市行政审批局停止办理该企业后续及其他项目的规划审批,不得发放住宅项目建设施工许可证、预售许可证和竣工验收备案证;市国土资源局不得办理住宅项目不动产登记,取消该企业在本市参与土地出让受让的资格;市住房和城乡规划建设局将其不良行为记入企业信用档案,并向社会公布,同时责令该企业住宅区项目停工,限期整改;市城管执法大队对企业违法违规行为实施行政处罚并采取相应的行政强制措施。

                第十九条  市教育、住房和城乡规划建设、国土资源、行政审批、发展改革、城管执法等有关行政主管部门,有下列行为之一的,由有权机关责令改正并依法追究相关部门责任:

                (一)未按法定程序编制、修改教育设施规划的,或者未将教育设施规划纳入城市控制性详细规划的;

                (二)未按规定预留教育设施建设用地的;

                (三)擅自同意他人改变教育设施及用地用途的;

                (四)对于未按规定配建和移交教育设施的居民住宅项目,而为其办理用地、规划、建设施工、房屋预售、不动产登记手续的;

                (五)未按规定及时接收配套教育设施并组织开办公办中小学、幼儿园的;

                (六)其他不履行法定职责的行为。

                第二十条  配套教育设施的建设、设计、施工、监理等单位应当按照法律法规规定承担质量安全责任。

                第六章 附 则

                第二十一条  本办法自印发之日起施行,有效期五年。

                 

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